M I A M I - U . S . A .
Pompano, Florida, USA

93 m2

Año de construcción 1979 (reciclado)

Tercer piso (edificio de cuatro pisos)

Ascensor

Living comedor cómodo con terraza, 2 dormitorios amplios, 2 baños, cocina, muy buenos placares. Estacionamiento para un auto y parking para invitados. Aire acondicionado central frío y calor (gasto no incluido en los gastos comunes y que corresponde al inquilino). Electrodomésticos incluyendo lavavajilla. Pisos de parquet y cerámica en baños y cocina. El apartamento se encuentra en un condominio cerrado que cuenta con piscina climatizada, gimnasio, sauna, playroom y club house.

Gastos comunes: USD 419 que incluyen jardinería, lavandería (laundry), tv cable, amenities, agua, seguros, limpieza y luz y de los espacios comunes, mantenimiento de ascensores y traslado de residuos. Se encuentra próximo a centros comerciales, escuelas e importantes autopistas, a 30 minutos de Fort Lauderdale y a una hora de Miami Beach.

Los gastos comunes los paga el propietario.

Impuesto anual: USD 2.208

Renta 1.350 dólares.

PRECIO: USD 120.000

Retorno anual neto 7,5%

En el caso de preferir que se le administre la propiedad (equipo uruguayo con máxima experiencia y confiabilidad residente en Miami) el costo es de USD 50 mensuales e incluye: captación de inquilinos, búsqueda de referencias y garantías, firma de contrato y entrega del bien, seguimiento de los arrendatarios una vez que renten la propiedad, pago de gastos comunes e impuesto anual (que corresponden al propietario) y mantenimiento de la propiedad en caso de rupturas. Costo del contrato e inventario: un mes de alquiler, renovaciones de contrato USD 150.- Los alquileres serán depositados en una cuenta bancaria a nombre del propietario de la propiedad . El banco le provee una tarjeta de débito Master Card o Visa, que podrá ser usada tanto en Uruguay como en cualquier país del mundo para hacer retiro de cajeros o pagar en los diferentes comercios.

Los bancos americanos financian a extranjeros uruguayos hasta un 55% del precio con una tasa anual de un 5.5% mediante un trámite sumamente sencillo.

Se puede comprar propiedades desde Uruguay mediante firma electrónica.
Simón Bolivar 1359/1002 - POCITOS
MONTEVIDEO - URUGUAY
Tels.: (+598) 27077037 - 27072486
Cels.: 099033190  - 098625070 
alejandrabasigaluz@inmobiliaria.com.uy
alejandrabasigaluz.inmobiliaria.com.uy